Podatki przy zakupie lub sprzedaży nieruchomości w Tajlandia

Przy zakupie nieruchomości w Tajlandii rozważana jest najłatwiejsza transakcja Free Hold kupuje dom na zawsze z prawem do darowizny, dziedziczenie i tak dalej. Ważne jest, aby zrozumieć, że zapłacisz opłaty podatkowe jako kupujący i sprzedający. Kupując dom w wymagany będzie podatek rejestracyjny od osób prywatnych (Opłata za transfer), stanowiąca 2% ostatecznego kosztu nieruchomości.

W tym momencie opłata rejestracyjna jest dzielona na połowę kupujący i sprzedający, przed podpisaniem umowy warto wyjaśnić, czy sprzedawca zgadza się zapłacić jego część, w przeciwnym razie Jeśli to wszystko spadnie na ciebie. Więc dla kupującego, kiedy kupno nieruchomości w trakcie Free Hold – podatek zostanie naliczony być 1-2%, a przy zakupie w dzierżawie – 1% i podzielić na pół między jedną a drugą.

Podatki w Tajlandii przy sprzedaży nieruchomości

  1. Stamp Duty (Samp Duty) – kolekcja 0,5% koszt mieszkania lub koszt umowy. Warto to zauważyć wybierz najwyższą cenę. Jest obliczany tylko Jeśli nieruchomość w Tajlandii była własnością sprzedawcy ponad 5 lat.
  2. Specjalny podatek od działalności gospodarczej (Special Bussines Tax) – cło pobierane od sprzedaży nieruchomości przez sprzedającego, który posiada go krócej niż 5 lat i wynosi 3,3% kosztów kontrakt. Jego zapłata anuluje opłatę skarbową.
  3. Podatek u źródła – obliczony na podstawie różnica między ceną zakupu a ceną sprzedaży mieszkań. Procent jest wybierany w zależności od tego, kto jest właścicielem nieruchomości, osoba fizyczna lub prawna. Jeśli sprzedawca jest osobą fizyczną, następnie jest obliczany stopniowo – od 5% do 35%, wszystko zależy od wartość nieruchomości. Jeśli sprzedawca jest osobą prawną, to on naprawiono i wynosi 1%.

Podatek dochodowy od osób fizycznych

Podatek dochodowy w Tajlandii zwany Podatek dochodowy zależy od całkowitego rocznego dochodu. Jest obliczany progresywnie, to znaczy, gdy przekracza pewna kwota, jego stopa wzrasta. Na przykład, jeśli twój przychody za rok wyniosły 299 000 bahtów, będzie to 5% 149 000 bahtów

„Podatek

Wskazówka! Wszystkie szczegóły tajskiego opodatkowania Możesz dowiedzieć się o tym w oficjalnym biurze zarządzania stroną internetową. Tajlandia

Podatki za grunty

Ma też miejsce na regularne tajskie. podatki pobierane od właścicieli budynków i właścicieli ziemskich działki. Płacą je ci, którzy prowadzą interesy w Tajlandii przykład, zaangażowany w wynajem mieszkań. Jest to 12,5% czynszu stawki kontraktowe lub nie więcej niż 100 bat za 1600 mkw. i Wystawione tylko osiągając sumę znacznej kwoty. Przeczytaj więcej tutaj.

Podatki od nieruchomości w Tajlandii darowizna lub spadek nie są zapewniane. Aby zawrzeć umowę, najprawdopodobniej będziesz potrzebować usług prawnika, a są to dodatkowe koszty kupujący. Nawiasem mówiąc, zalecamy zapoznanie się z tym, jak wrócić VAT w Tajlandii przy zakupie towarów.

Like this post? Please share to your friends:
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: